Imagine-se vivendo em uma casa que une sofisticação e praticidade, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e bem-estar. Te apresento esta impressionante residência com 244,48 m² de área privativa e 313,25 m² de área total, em uma localização estratégica e privilegiada, na rua Goiânia, há 2 minutos da Villa Germânica e do Shopping Neumarkt. O imóvel oferece um hall de entrada envidraçado com vista para um lindo jardim. A sala de estar, com lareira, é ideal para criar memórias com a sua família. A cozinha com copa é prática, ampla e funcional. A área de festas, com churrasqueira, fogão à lenha e piscina, convida a relaxar e celebrar. No térreo, a área íntima isolada com três quartos luminosos e um banheiro social é perfeita para o descanso diário. No piso superior, uma sala de estar íntima oferece um espaço de tranquilidade. O home office é uma adição prática para quem precisa de um espaço de trabalho em casa. A suíte principal, equipada com closet e terraço, proporciona privacidade e conforto. Esta residência oferece uma oportunidade única para quem busca um lar que alie estilo ao cotidiano. Características: • Hall de entrada com jardim; • Lavabo; • Sala de estar com lareira; • Cozinha integrada com sala de jantar; • 03 quartos na parte inferior, com banheiro social amplo; • Área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira e banheiro; • Lavanderia; • Piscina com cascata; • Área de festas com churrasqueira e fogão a lenha; • 01 suíte ampla na parte superior com closet e sacada; • Home-office com sacada; • Sala de TV com sacada; • 02 Vagas de garagem amplas e coberta; • Deposito; • Área construída de 244,48 m² Ficam todos os móveis sob medida, eletrodomésticos e moveis das fotos. Diferenciais: Lindo jardim de inverno, portão eletrônico, monitoramento com câmera, alarme e excelente padrão europeu de construção. Localização privilegiada na cidade, em rua sem saída, livre de enchente, próximo ao terminal da Proeb, supermercados, FURB e Senai, pubs, academia, Shopping Neumarkt, escolas e demais comércios da região. Agende uma visita para conhecer pessoalmente o que esta charmosa casa tem a oferecer. Rosilene Machado Consultora Imobiliária CRECI 62996 – F 47-9.8855.6393